Одним из вопросов, часто поступающих от собственников помещений в многоквартирных домах, остается вопрос заключения договора о формировании фонда капитального ремонта с НОФ «Региональный оператор РБ». Специалисты фонда предлагают в нем разобраться.

          Ранее в Жилищном кодексе РФ была прописана обязанность со стороны собственника по заключению договора о формировании фонда капитального ремонта с Региональным оператором. Именно на этом моменте и произошло недопонимание со стороны некоторых собственников, так как этот договор не имеет никакого отношения к обязательству собственника оплачивать взнос на капремонт. Некоторые собственники, не разобравшись, решили, что обязанность по оплате взноса возникает после подписания этого договора, а не в силу Закона, и им можно игнорировать оплату взноса без каких либо последствий. Это мнение крайне ошибочно, так как обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме возникает у собственников помещений многоквартирных домов в силу статьи 169 ЖК РФ, и обязанность эта НЕ ЯВЛЯЕТСЯ договорной.

          Более того, обращаем Ваше внимание на то, что в связи с изменениями, внесенными в июле 2015 года в Жилищный кодекс РФ, заключение договора о формировании фонда капитального ремонта и об организации проведения капитального ремонта НЕ ТРЕБУЕТСЯ.

          Так, согласно части 2 статьи 181 Жилищного кодекса РФ собственники помещений в многоквартирном доме при формировании фонда капитального ремонта на счете регионального оператора ежемесячно вносят в установленные сроки и в полном объеме на счет регионального оператора взносы на капитальный ремонт, уплачивают пени в связи с ненадлежащим исполнением обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт.

          Напомним, что с августа месяца в Башкортостане за просроченные платежи на капитальный ремонт начали начислять пени. В настоящее время ведется претензионно-исковая работа, и с нерадивых собственников через суд взыскиваются задолженности по взносам на капремонт. По 7 искам уже приняты решения в пользу Регионального оператора, с должников взысканы задолженности, пени и судебные расходы, а по 2 искам собственники, получив исковое заявление, самостоятельно погасили задолженность.