Официальный сайт 
Оповещение о проведении общественных обсуждений
с 20.01.2025 по 03.02.2025 по следующим проектам:
предоставление разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства объекта капитального строительства – санатория на земельном участке с кадастровым номером 02:57:020303:457, расположенном по адресу: Республика Башкортостан, г.о. город Октябрьский, г.Октябрьский, ул. Кувыкина, д.28.
Экспозиция проектов размещена в МБУ «Дворец молодежи», по адресу: г. Октябрьский, пр. Ленина, 37. Срок проведения экспозиции с 20.01.2025 по 03.02.2025. Консультирование посетителей экспозиции и распространение информационных материалов о проекте осуществляется дистанционно, следующими способами:
по телефону: 8 (34767) 7-20-10;
по эл. почте: ListenOkt@yandex.ru;
почтовым отправлением по адресу: Российская Федерация, Республика Башкортостан, г.Октябрьский, ул.Чапаева, 23.
С проектными материалами можно ознакомиться на официальном сайте городского округа (http://www.oktadm.ru).
Предложения и замечания по проекту, рассматриваемому на общественных обсуждениях, направляются:
1) в письменной форме или в форме электронного документа в адрес организатора общественных обсуждений;
2) посредством записи в книге (журнале) учета посетителей экспозиции проекта, подлежащего рассмотрению на общественных обсуждениях (экспозиция проводится дистанционно).
Организатор общественных обсуждений – отдел архитектуры и градостроительства администрации городского округа.
Порядок проведения общественных обсуждений состоит из следующих этапов:
1) оповещение о начале общественных обсуждений;
2) размещение проекта, подлежащего рассмотрению на общественных обсуждениях, и информационных материалов к нему на официальном сайте и открытие экспозиции или экспозиций такого проекта;
3) проведение экспозиции или экспозиций проекта, подлежащего рассмотрению на общественных обсуждениях;
4) подготовка и оформление протокола общественных обсуждений;
5) подготовка и опубликование заключения о результатах общественных обсуждений.
Проект и информационные материалы к нему будут размещены на официальном сайте городского округа http://www.oktadm.ru.
Описание объектов, размещение объектов:
1. По проекту: Предоставление разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства объекта капитального строительства – санатория на земельном участке с кадастровым номером 02:57:020303:457, расположенном по адресу: Республика Башкортостан, г.о. город Октябрьский, г.Октябрьский, ул. Кувыкина, д.28.
На земельном участке с КН 02:57:020303:457 располагается существующее здание санатория с КН 02:57:020303:465 со следующими параметрами:
этажность – 3 эт;
количество этажей – 4 эт, в том числе один подвальный этаж;
общая площадь – 2560,2 м2;
год постройки здания – 1977 год.
В соответствии с приложением 2 к Правил землепользования и застройки городского округа город Октябрьский Республики Башкортостан» установлены следующие предельные параметры разрешенного строительства:
предельное количество надземных этажей – 3 этажа.
Согласно техническому паспорту данного здания, в здании размещены номера с площадью от 11,4 м2 до 11,8 м2. Ни в один номер, как и в само здание не предусмотрен доступ маломобильных групп населений МГН.
В здание санатория планируется размещение семей с детьми в том числе с детьми инвалидами группы М4. Санаторий будет оборудован бассейном с доступом МГН.
Данное перепрофилирование здания в соответствии с федеральными законами от 30 марта 1999 г. N52-ФЗ «О санитарно-эпидемиологическом благополучии населения» не возможно без расширения всех номеров здания.
С целью сохранения номерного фонда и увеличения количества видов оказываемых услуг, необходимо при реконструкции данного здания достроить четвертый надземный этаж
Основания для обращения за разрешением на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства:
На основании п.3 статьи 16 Правил землепользования и застройки городского округа город Октябрьский Республики Башкортостан, правообладатели земельных участков, размеры которых меньше установленных градостроительным регламентом минимальных размеров, либо конфигурация, инженерно-геологические или иные характеристики которых неблагоприятны для застройки, вправе обратиться за разрешением на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства на земельный участок, позволяющим возводить на данном земельном участке объекты капитального строительства, реконструкции объектов капитального строительства. Указанное разрешение может быть выдано только для отдельного земельного участка при соблюдении требований технических регламентов.
Для участка с КН 02:57:020303:457 имеется следующее основание для обращения за разрешением на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства:
Ограничение предельного количество надземных этажей 3 этажами значительно сокращает количество семей с детьми в том числе с детьми инвалидами группы М4, которые могут воспользоваться услугами данного санатория.
Подтверждение соответствия требованиям технического регламента ФЗ 123 и ФЗ 384
Регламенты №384-ФЗ и №123-ФЗ не содержат запрета на строительство рассматриваемого объекта с количеством этажей 4.
Вывод
С целью перепрофилирование здания санатория на здание санатория с размещением семей с детьми в том числе с детьми инвалидами группы М4, возможна выдача разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства на земельных участках с КН 02:57:020303:457, установив максимальную этажность здания – 4 надземных этажа.
Задать вопросы и получить ответы, а также высказать Ваше мнение по обсуждаемым вопросам вы можете, направив электронное письмо с заполненный формой опросного листа на электронный адрес ListenOkt@yandex.ru
Скачать форму опросного листа для заполнения
Главный архитектор - начальник отдела И.М. Гилязова