27.06.2024 Заключение о результатах общественных обсуждений по проекту «Предоставление разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства объекта капитального строительства – МКД по ул.Свердлова, 71

№

Содержание поступивших предложений и замечаний участников общественных обсуждений

Аргументированные рекомендации о целесообразности или нецелесообразности учета, внесенных участниками общественных обсуждений предложений

В проектном обосновании:

отсутствует информация о соблюдении зоны особого градостроительного контроля «ЗОГК-1» - зона особого градостроительного контроля исторического центра города в границах, определенных генеральным планом городского округа, как проектируемая граница охранной зоны памятника градостроительного искусства советского периода;

отсутствует информация о месте размещения 5 машиномест в радиусе 800 м переходной доступности, отсутствует согласование размещения парковочных мест вне границ представленного земельного участка в нарушение ст. 21.1 Правил благоустройства городского округа;

площадка для мусоросборника размещена в нарушение раздела 3.4.5     Местных нормативов градостроительного проектирования, утвержденных решением Совета городского округа город Октябрьский Республики Башкортостан от 23.11.2017 №144 (далее – МНГП);

отсутствует информация по соблюдения ширины внутриквартального проезда, в частности для проезда пожарных машин (по проекту ширина составляет от 3,5 м.);

отсутствует информация по соблюдению минимального коэффициента озеленения, предусмотренного Правилами землепользования и застройки городского округа город Октябрьский Республики Башкортостан, утверждёнными решением Совета городского округа город Октябрьский Республики Башкортостан от 29.06.2017 №107 (далее - Правила);

не указано расстояние от строящегося здания до существующих объектов капитального строительства и до автостоянок; от парковочных мест до площадок предусмотренное МНГП и противопожарными, санитарными нормами в связи с чем определение соблюдения указанных нормативов не возможно;

отсутствует информации об обеспеченности проектируемого жилого дома площадкой для выгула собак в нарушение п. 2.2.3.7 МНГП;

отсутствует информация об обеспеченности проектируемого жилого дома объектами инженерной инфраструктуры (не представлены технические условия на возможность тех. присоединения);

расчет парковочных мест для МГН произведен не в соответствии с МНГП;

зона возможного размещения ОКС указана без учета существующих инженерных сетей и не приложены технические условия служб на вынос (демонтаж);

в листах 2 и 3 отсутствует информация о полном наименовании документа, в соответствии с которым принимается расчетная обеспеченность общей площадью жилых помещений на человека.

Поступившие предложения и замечания рекомендованы к учету в соответствии с постановлением администрации от 27.11.2023 №3253 «Об утверждении административного регламента предоставления муниципальной услуги «Предоставление разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства» в городском округе город Октябрьский Республики Башкортостан», Правилами, МНГП, техническими регламентами, санитарными нормами и правилами.