Официальный сайт 
Оповещение о проведении общественных обсуждений
с 12.06.2024 по 26.06.2024 по проекту:
Предоставление разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства объекта капитального строительства – жилого дома на земельном участке с кадастровым номером 02:57:050304:189, расположенного по адресу: Республика Башкортостан. г.о. город Октябрьский, г.Октябрьский, ул.Даутова, 10а.
Экспозиция проектов размещена в МБУ «Дворец молодежи», по адресу: г. Октябрьский, пр. Ленина, 37. Срок проведения экспозиции с 12.06.2024 по 26.06.2024. Консультирование посетителей экспозиции и распространение информационных материалов о проекте осуществляется дистанционно, следующими способами:
по телефону: 8 (34767) 7-20-10;
по эл. почте: ListenOkt@yandex.ru;
почтовым отправлением по адресу: Российская Федерация, Республика Башкортостан, г.Октябрьский, ул.Чапаева, 23.
С проектными материалами можно ознакомиться на официальном сайте городского округа (http://www.oktadm.ru).
Предложения и замечания по проекту, рассматриваемому на общественных обсуждениях, направляются:
1) в письменной форме или в форме электронного документа в адрес организатора общественных обсуждений;
2) посредством записи в книге (журнале) учета посетителей экспозиции проекта, подлежащего рассмотрению на общественных обсуждениях (экспозиция проводится дистанционно).
Организатор общественных обсуждений – отдел архитектуры и градостроительства администрации городского округа.
Порядок проведения общественных обсуждений состоит из следующих этапов:
1) оповещение о начале общественных обсуждений;
2) размещение проекта, подлежащего рассмотрению на общественных обсуждениях, и информационных материалов к нему на официальном сайте и открытие экспозиции или экспозиций такого проекта;
3) проведение экспозиции или экспозиций проекта, подлежащего рассмотрению на общественных обсуждениях;
4) подготовка и оформление протокола общественных обсуждений;
5) подготовка и опубликование заключения о результатах общественных обсуждений.
Проект и информационные материалы к нему будут размещены на официальном сайте городского округа http://www.oktadm.ru.
Описание объектов, размещение объектов:
По проекту: Предоставление разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства объекта капитального строительства – жилого дома на земельном участке с кадастровым номером 02:57:050304:189, расположенного по адресу: Республика Башкортостан. г.о. город Октябрьский, г.Октябрьский, ул.Даутова, 10а.
Земельный участок с кадастровым номером 02:57:050304:189, площадью 600 кв.м., по адресу: Республика Башкортостан, г.Октябрьский, ул. Даутова, 10а согласно Правил расположен в территориальной зоне Ж подзоне ЖМ (жилая малоэтажная).
Согласно санитарно-эпидемиологическим правилам и нормативам СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 "Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов", в целях обеспечения безопасности населения и в соответствии с Федеральным законом "О санитарно-эпидемиологическом благополучии населения" от 30.03.1999 N 52-ФЗ вокруг объектов и производств, являющихся источниками воздействия на среду обитания и здоровье человека устанавливается специальная территория с особым режимом использования (СЗЗ), размер которой обеспечивает уменьшение воздействия загрязнения на атмосферный воздух (химического, биологического, физического) до значений, установленных гигиеническими нормативами.
На рассматриваемом участке отсутствуют установленные, ориентировочные санитарно-защитные зоны, охранные зоны.
Правилами для вида разрешенного использования с кодом 2.1 «для индивидуального жилищного строительства» предусмотрены следующие предельные параметры разрешенного строительства объектов капитального строительства:
максимальное количество наземных полных этажей 3 этажа – проектом соблюдается, проектом предусмотрено строительство дома этажностью 1 надземный этаж;
минимальные отступ от красной линии 5 м - предусмотрено уменьшение 2.6 м (согласно п.4.3.3.5 МНГП, жилое строение (или дом) должно стоять от красной линии проездов − не менее чем на 3 м);
минимальный коэффициент озеленения 20 % - соблюдается;
минимальный и максимальный коэффициент застройки 20/40 % - проектом соблюдается;
минимальный коэффициент озеленения 20 % - проектом соблюдается;
минимальные отступы от границ смежных земельных участков 3 м:
от границы земельного участка с кадастровым номером 02:57:050304:190 – проектом соблюдается;
от границы земельного участка с кадастровым номером 02:57:050304:23 – от 3 до 1 м;
от границы земельного участка с кадастровым номером 02:57:050304:389 – проектом соблюдается.
В соответствии со ст. 40, правообладатели земельных участков, размеры которых меньше установленных градостроительным регламентом минимальных размеров земельных участков либо конфигурация, инженерно-геологические или иные характеристики которых неблагоприятны для застройки, вправе обратиться за разрешениями на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства. Отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства разрешается для отдельного земельного участка при соблюдении требований технических регламентов.
Земельный участок с кадастровым номером 02:57:050304:189 имеет неблагоприятные для застройки характеристики – сложную конфигурацию, 5-ти угольную форму с вклиниванием соседнего участка в середине.
Со стороны земельного участка с кадастровым номером 02:57:050304:23 предусмотрено устройство снегозадержателей, которые не позволяют снегу сходить с крыши сразу в большом объеме.
Противопожарные разрывы соблюдаются, согласно п. 8.3.3. МНГП, минимальные противопожарные расстояния (разрывы) между жилыми зданиями и сооружениями следует принимать в соответствии с таблицами 86 и 87, расстояние между зданиями и сооружениями степенями огнестойкости I II II IV и классами С1 И С0 составляет от 6 до 8 метров, до соседних жилых домов расстояние более 8 метров, со стороны земельного участка с кадастровым номером 02:57:050304:23 расположен гараж, расстояние составляет более 8 метров.
Для обеспечения объекта зелеными насаждениями заказчиком гарантируется озеленение и благоустройство территории, подразумевается размещение плодово-ягодных насаждений, газонной травы.
Улично-дорожная сеть существующая, проезды и подходы к земельному участку сложившиеся. Место для размещения машины определено в границах отведенного земельного участка. Площадка контейнеров бытовых отходов существующая, в границах радиуса обслуживания.
Задать вопросы и получить ответы, а также высказать Ваше мнение по обсуждаемым вопросам вы можете, направив электронное письмо с заполненный формой опросного листа на электронный адрес ListenOkt@yandex.ru
Скачать форму опросного листа для заполнения