Официальный сайт 
Оповещение о проведении общественных обсуждений
с 30.04.2024 по 14.05.2024 по проекту:
предоставление разрешения на условно разрешенный вид использования с кодом 4.9.1 «объекты дорожного сервиса» земельного участка с кадастровым номером 02:57:000000:1783, расположенного по адресу: Республика Башкортостан, г.Октябрьский, проспект Ленина, 59а.
Экспозиция проектов размещена в МБУ «Дворец молодежи», по адресу: г. Октябрьский, пр. Ленина, 37. Срок проведения экспозиции с 30.04.2024 по 14.05.2024. Консультирование посетителей экспозиции и распространение информационных материалов о проекте осуществляется дистанционно, следующими способами:
по телефону: 8 (34767) 7-20-10;
по эл. почте: ListenOkt@yandex.ru;
почтовым отправлением по адресу: Российская Федерация, Республика Башкортостан, г.Октябрьский, ул.Чапаева, 23.
С проектными материалами можно ознакомиться на официальном сайте городского округа (http://www.oktadm.ru).
Предложения и замечания по проекту, рассматриваемому на общественных обсуждениях, направляются:
1) в письменной форме или в форме электронного документа в адрес организатора общественных обсуждений;
2) посредством записи в книге (журнале) учета посетителей экспозиции проекта, подлежащего рассмотрению на общественных обсуждениях (экспозиция проводится дистанционно).
Организатор общественных обсуждений – отдел архитектуры и градостроительства администрации городского округа.
Порядок проведения общественных обсуждений состоит из следующих этапов:
1) оповещение о начале общественных обсуждений;
2) размещение проекта, подлежащего рассмотрению на общественных обсуждениях, и информационных материалов к нему на официальном сайте и открытие экспозиции или экспозиций такого проекта;
3) проведение экспозиции или экспозиций проекта, подлежащего рассмотрению на общественных обсуждениях;
4) подготовка и оформление протокола общественных обсуждений;
5) подготовка и опубликование заключения о результатах общественных обсуждений.
Проект и информационные материалы к нему будут размещены на официальном сайте городского округа http://www.oktadm.ru.
Описание объектов, размещение объектов:
1. По проекту: «Предоставление разрешения на условно разрешенный вид использования с кодом 4.9.1 «объекты дорожного сервиса» земельного участка с кадастровым номером 02:57:000000:1783, расположенного по адресу: Республика Башкортостан, г.Октябрьский, проспект Ленина, 59а».
Земельный участок с кадастровым номером 02:57:000000:1783, площадью 3889 кв.м., расположенный по адресу: Республика Башкортостан, г.Октябрьский, проспект Ленина, 59а согласно Правил расположен в территориальной зоне ОД (общественно-деловая - размещение объектов капитального строительства в целях обеспечения удовлетворения бытовых, социальных и духовных потребностей человека).
Согласно Генерального плана городского округа город Октябрьский Республики Башкортостан, утвержденного решением Совета городского округа город Октябрьский Республики Башкортостан от 29.01.2013 №145 (далее – Генеральный план) земельный участок с кадастровым номером 02:57:000000:1783 расположен в функциональной зоне застройки общественными зданиями и территории зеленых насаждений общего пользования.
Земельный участок находится в установленной санитарно-защитной зоне для Автозаправочной станции №02006 ООО «ЛУКОЙЛ-Уралнефтепродукт» с реестровым номером 02:57-6.1908.
Согласно санитарно-эпидемиологическим правилам и нормативам СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 "Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов", для промышленных объектов и производств, сооружений, являющихся источниками воздействия на среду обитания и здоровье человека, в зависимости от мощности, условий эксплуатации, характера и количества выделяемых в окружающую среду загрязняющих веществ, создаваемого шума, вибрации и других вредных физических факторов, а также с учетом предусматриваемых мер по уменьшению неблагоприятного влияния их на среду обитания и здоровье человека в соответствии с санитарной классификацией промышленных объектов и производств устанавливаются следующие ориентировочные размеры санитарно-защитных зон:
- промышленные объекты и производства первого класса - 1000 м;
- промышленные объекты и производства второго класса - 500 м;
- промышленные объекты и производства третьего класса - 300 м;
- промышленные объекты и производства четвертого класса - 100 м;
- промышленные объекты и производства пятого класса - 50 м.
Согласно санитарно-эпидемиологическим правилам и нормативам СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 "Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов", в целях обеспечения безопасности населения и в соответствии с Федеральным законом "О санитарно-эпидемиологическом благополучии населения" от 30.03.1999 N 52-ФЗ вокруг объектов и производств, являющихся источниками воздействия на среду обитания и здоровье человека устанавливается специальная территория с особым режимом использования (СЗЗ), размер которой обеспечивает уменьшение воздействия загрязнения на атмосферный воздух (химического, биологического, физического) до значений, установленных гигиеническими нормативами. По своему функциональному назначению санитарно-защитная зона является защитным барьером, обеспечивающим уровень безопасности населения при эксплуатации объекта в штатном режиме. Соответственно, при отсутствии объектов и производств, являющихся источниками воздействия, СЗЗ не устанавливается.
Согласно пунктам 5.1 и 5.2 санитарно-эпидемиологических правил и нормативов СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 "Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов", 5.1. В санитарно-защитной зоне не допускается размещать: жилую застройку, включая отдельные жилые дома, ландшафтно-рекреационные зоны, зоны отдыха, территории курортов, санаториев и домов отдыха, территорий садоводческих товариществ и коттеджной застройки, коллективных или индивидуальных дачных и садово-огородных участков, а также других территорий с нормируемыми показателями качества среды обитания; спортивные сооружения, детские площадки, образовательные и детские учреждения, лечебно-профилактические и оздоровительные учреждения общего пользования. 5.2. В санитарно-защитной зоне и на территории объектов других отраслей промышленности не допускается размещать объекты по производству лекарственных веществ, лекарственных средств и (или) лекарственных форм, склады сырья и полупродуктов для фармацевтических предприятий; объекты пищевых отраслей промышленности, оптовые склады продовольственного сырья и пищевых продуктов, комплексы водопроводных сооружений для подготовки и хранения питьевой воды, которые могут повлиять на качество продукции.
Объекты дорожного сервиса, включающие в себя содержание видов разрешенного использования заправка транспортных средств, обеспечение дорожного отдыха, автомобильные мойки, ремонт автомобилей не попадают в перечень объектов, запрещенных для размещения в санитарно-защитной зоне.
Правилами для вида разрешенного использования с кодом 4.9.1 «объекты дорожного сервиса» предусмотрены следующие предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства объектов капитального строительства:
минимальная площадь земельного участка 200 кв.м. – проектом соблюдается;
максимальная площадь земельного участка НУ (не установлена);
максимальное количество наземных полных этажей 3 этажа – проектом соблюдается, проектом предусмотрено строительство 1 этажного здания;
минимальные отступ от красной линии 6 м – соблюдается, зона места допустимого размещения зданий, строений, сооружений указана с учетом отступа от красной линии и имеющихся ограничений;
минимальный коэффициент озеленения 20 % - проектом соблюдается.
Организация доступа к земельному участку с кадастровым номером 02:57:000000:1783 планируется с существующей улично-дорожной сети проспекта Ленина. Согласование примыкания к проспекту Ленина будет осуществляться на следующем этапе проектирования.
Зона места допустимого размещения зданий, строений, сооружений указана в соответствии с градостроительный планом земельного участка №РФ-03-2-02-1-00-2024-0081-0 от 01.04.2024, с учетом отступов, предусмотренных Правилами и технических условий на переустройство (вынос) стального водопровода диаметром 300мм в пределах земельного участка по адресу: г.Октябрьский, ул.Ленин кадастровый номер 02:57:000000:1783 выданных ГУП Октябрьсккоммунводоканал РБ от 06.12.2023 №03/567.
Размещение парковочных мест для объектов дорожного сервиса, согласно приложения №12 к Местным нормативам градостроительного проектирования г.о. г.Октябрьский РБ «Норма расчета стоянок автомобилей» не предусмотрено.
Задать вопросы и получить ответы, а также высказать Ваше мнение по обсуждаемым вопросам вы можете, направив электронное письмо с заполненный формой опросного листа на электронный адрес ListenOkt@yandex.ru