Официальный сайт 
ПРОЕКТ Пятый созыв
Сорок первое заседание
В соответствии со ст.ст. 28.1, 31, 32, 33, 51, 55 Градостроительного кодекса Российской Федерации, ст.16 Федерального закона от 06.10.2003 № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», постановлением Правительства Республики Башкортостан от 08.04.2022 №144 «Об особенностях градостроительной деятельности в Республике Башкортостан в 2022 году», Уставом городского округа город Октябрьский Республики Башкортостан, протоколом комиссии по подготовке и внесению изменений в Правила землепользования и застройки городского округа город Октябрьский Республики Башкортостан от 18.09.2023, Совет городского округа город Октябрьский Республики Башкортостан
Р Е Ш И Л:
1. Внести в Правила землепользования и застройки городского округа город Октябрьский Республики Башкортостан, утвержденные решением Совета городского округа город Октябрьский Республики Башкортостан от 29 июня 2017 года №107, следующие изменения:
а) главу 2 дополнить статьей 11.1 следующего содержания:
«Статья 11.1. Единый документ территориального планирования и градостроительного зонирования городского округа.
1. Единым документом территориального планирования и градостроительного зонирования городского округа (далее - единый документ) признается соответственно генеральный план городского округа, в том числе подготовленный применительно к отдельным населенным пунктам, входящим в состав городского округа, частям населенного пункта, которые наряду с положением о территориальном планировании и картами, подлежащими включению в генеральный план в соответствии со статьей 23 Градостроительного кодекса РФ, содержат карты градостроительного зонирования, градостроительные регламенты в отношении земельных участков и объектов капитального строительства, порядок применения карт градостроительного зонирования и градостроительных регламентов и внесения в них изменений, включающий в себя положения, предусмотренные частью 3 статьи 30 Градостроительного кодекса РФ.
1.1. Единый документ может быть подготовлен и утвержден в соответствии с предусмотренными настоящей статьей требованиями применительно к территориям двух и более городских округов, и (или) отдельных населенных пунктов, входящих в их состав.
2. Обязательным приложением к единому документу являются сведения о границах населенных пунктов (в том числе границах образуемых населенных пунктов), входящих в состав соответственно городского округа, подготавливаемые в соответствии с частью 5.1 статьи 23 Градостроительного кодекса РФ.
3. Обязательным приложением к единому документу являются сведения о границах территориальных зон, подготавливаемые в соответствии с частью 6.1 статьи 30 Градостроительного кодекса РФ.
4. Подготовка и утверждение единого документа территориального планирования и градостроительного зонирования городского округа, внесение в него изменений осуществляются в порядке, установленном Правительством Российской Федерации, с учетом требований, предусмотренных статьей 9 Градостроительного кодекса РФ, и особенностей, предусмотренных настоящей статьей. Состав материалов по обоснованию единого документа территориального планирования и градостроительного зонирования городского округа устанавливается Правительством Российской Федерации.
5. Решение о подготовке единого документа, решение о подготовке изменений в единый документ принимаются высшим исполнительным органом Республики Башкортостан. Нормативным правовым актом высшего исполнительного органа Республики Башкортостан может быть предусмотрено, что решение о подготовке единого документа, решение о подготовке изменений в единый документ принимаются главой администрации городского округа.
6. Подготовка единого документа обеспечивается администрацией городского округа.
7. Одновременно с принятием решения о подготовке проекта единого документа утверждаются состав и порядок деятельности комиссии по подготовке проекта единого документа, которая может выступать организатором общественных обсуждений или публичных слушаний по проекту единого документа, изменений в единый документ при их проведении. Указанная комиссия осуществляет иные функции комиссии по подготовке проекта правил землепользования и застройки, предусмотренные статьей 11 Правил, применительно к территории, в отношении которой подготовлен и (или) утвержден единый документ.
8. По проекту единого документа проводятся общественные обсуждения или публичные слушания в соответствии со статьями 5.1 и 28 Градостроительного кодекса РФ.
9. В случае внесения в единый документ изменений, предусматривающих изменение карт градостроительного зонирования, градостроительных регламентов в отношении земельных участков и объектов капитального строительства, порядка применения карт градостроительного зонирования и градостроительных регламентов, включающего в себя положения, предусмотренные частью 3 статьи 30 Градостроительного кодекса РФ:
1) особенности согласования проекта генерального плана городского округа, предусмотренные статьей 25 Градостроительного кодекса РФ, не применяются;
2) общественные обсуждения или публичные слушания по проектам документов о внесении изменений в единый документ проводятся в границах населенного пункта, в отношении которого подготовлены такие изменения, а в случае подготовки изменений в отношении территории за границами населенного пункта - в границах ближайшего населенного пункта с участием правообладателей земельных участков, имеющих общую границу с этим населенным пунктом, и (или) расположенных на них объектов капитального строительства, а также правообладателей помещений, являющихся частью указанных объектов капитального строительства, за исключением случаев, предусмотренных частью 3 статьи 5.1 Градостроительного кодекса РФ.
10. Единый документ, изменения в единый документ утверждаются Советом городского округа или, если это предусмотрено законодательством Республики Башкортостан о градостроительной деятельности, администрацией. Единый документ, предусмотренный частью 1.1 настоящей статьи, утверждается высшим исполнительным органом субъекта Российской Федерации.
11. В случае, если законодательством Республики Башкортостан о градостроительной деятельности предусмотрено утверждение единого документа, изменений в единый документ администрацией городского округа, глава администрации с учетом заключения о результатах общественных обсуждений или публичных слушаний по проекту единого документа принимает решение:
1) об утверждении единого документа, изменений в единый документ;
2) об отклонении проекта единого документа, изменений в единый документ и о направлении проекта единого документа, изменений в единый документ на доработку.
12. Внесение изменений в единый документ осуществляется без проведения общественных обсуждений или публичных слушаний в случае, если для внесения таких изменений в генеральный план городского округа, правила землепользования и застройки не требуется проведение общественных обсуждений или публичных слушаний в соответствии с Градостроительным кодексом РФ.»;
б) статью 19 дополнить частью 12 следующего содержания:
«Орган, уполномоченный на выдачу разрешений на строительство, до выдачи разрешения на строительство в течение пяти рабочих дней со дня поступления заявления, обеспечивает включение сведений о таком разрешении в государственные информационные системы обеспечения градостроительной деятельности Республики Башкортостан, за исключением случаев, если документы, необходимые для выдачи разрешения на строительство, содержат сведения, составляющие государственную тайну.»;
в) статью 21 дополнить частью 7 следующего содержания:
«Орган, уполномоченный на выдачу разрешений на ввод объектов в эксплуатацию, до выдачи разрешения на ввод объекта в эксплуатацию в течение пяти рабочих дней со дня поступления заявления, обеспечивает включение сведений о таком разрешении в государственные информационные системы обеспечения градостроительной деятельности Республики Башкортостан, за исключением случаев, если документы, необходимые для выдачи разрешения на ввод объекта в эксплуатацию, содержат сведения, составляющие государственную тайну.»;
г) приложение № 1 «Таблица №6 Градостроительные регламенты использования территорий в части видов разрешенного использования по территориальным зонам городского округа город Октябрьский» изложить в редакции согласно приложению №1 к настоящему решению;
д) приложение № 2 «Таблица №7 Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства» изложить в редакции согласно приложению №2 к настоящему решению;
е) в приложении №4 «Карта градостроительного зонирования городского округа город Октябрьский Республики Башкортостан в части границ территориальных зон и зон с особыми условиями использования территории по требованиям градостроительного регулирования»:
изменить границы территориальных зон ОПТ (территории общего пользования) и зоны Ж подзоны ЖМ (жилая малоэтажная) в отношении образуемого земельного участка с условным кадастровым номером 02:57:021001:ЗУ1, расположенного по адресу: Республика Башкортостан, г.Октябрьский, ул.Фрунзе, 43 согласно приложению №3 к настоящему решению;
изменить границы территориальных зон ОПТ (территории общего пользования) и ОД (общественно-деловая) в отношении земельного участка 02:57:020113:95, расположенного по адресу: Республика Башкортостан, г.о. город Октябрьский, г.Октябрьский, ул. Садовое Кольцо з/у 6, согласно приложению №4 к настоящему решению;
изменить границы территориальных зон Ж (жилая) на зону ОД (общественно-деловая) в отношении земельного участка с кадастровым номером 02:57:051206:498 согласно приложению №5 к настоящему решению.
2. Настоящее решение обнародовать в читальном зале архивного отдела администрации городского округа город Октябрьский Республики Башкортостан и разместить на официальном сайте городского округа город Октябрьский Республики Башкортостан (http://www.oktadm.ru).
3. Настоящее решение вступает в силу со дня принятия.
4. Контроль за выполнением настоящего решения возложить на комиссию по жилищно-коммунальному хозяйству, строительству, земельным вопросам, экологии и чрезвычайным ситуациям (Волков Ю.А.), первого заместителя главы администрации Черкашнева М.А.
Председатель Совета
городского округа А.А. Имангулов
г. Октябрьский
«______»_____________2023г.
№________
Сорок первое заседание
| Ҡарар | Решение |
|
О внесении изменений в Правила землепользования и застройки городского округа город Октябрьский Республики Башкортостан, утвержденные решением Совета городского округа город Октябрьский Республики Башкортостан от 29.06.2017 №107 |
|
В соответствии со ст.ст. 28.1, 31, 32, 33, 51, 55 Градостроительного кодекса Российской Федерации, ст.16 Федерального закона от 06.10.2003 № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», постановлением Правительства Республики Башкортостан от 08.04.2022 №144 «Об особенностях градостроительной деятельности в Республике Башкортостан в 2022 году», Уставом городского округа город Октябрьский Республики Башкортостан, протоколом комиссии по подготовке и внесению изменений в Правила землепользования и застройки городского округа город Октябрьский Республики Башкортостан от 18.09.2023, Совет городского округа город Октябрьский Республики Башкортостан
Р Е Ш И Л:
1. Внести в Правила землепользования и застройки городского округа город Октябрьский Республики Башкортостан, утвержденные решением Совета городского округа город Октябрьский Республики Башкортостан от 29 июня 2017 года №107, следующие изменения:
а) главу 2 дополнить статьей 11.1 следующего содержания:
«Статья 11.1. Единый документ территориального планирования и градостроительного зонирования городского округа.
1. Единым документом территориального планирования и градостроительного зонирования городского округа (далее - единый документ) признается соответственно генеральный план городского округа, в том числе подготовленный применительно к отдельным населенным пунктам, входящим в состав городского округа, частям населенного пункта, которые наряду с положением о территориальном планировании и картами, подлежащими включению в генеральный план в соответствии со статьей 23 Градостроительного кодекса РФ, содержат карты градостроительного зонирования, градостроительные регламенты в отношении земельных участков и объектов капитального строительства, порядок применения карт градостроительного зонирования и градостроительных регламентов и внесения в них изменений, включающий в себя положения, предусмотренные частью 3 статьи 30 Градостроительного кодекса РФ.
1.1. Единый документ может быть подготовлен и утвержден в соответствии с предусмотренными настоящей статьей требованиями применительно к территориям двух и более городских округов, и (или) отдельных населенных пунктов, входящих в их состав.
2. Обязательным приложением к единому документу являются сведения о границах населенных пунктов (в том числе границах образуемых населенных пунктов), входящих в состав соответственно городского округа, подготавливаемые в соответствии с частью 5.1 статьи 23 Градостроительного кодекса РФ.
3. Обязательным приложением к единому документу являются сведения о границах территориальных зон, подготавливаемые в соответствии с частью 6.1 статьи 30 Градостроительного кодекса РФ.
4. Подготовка и утверждение единого документа территориального планирования и градостроительного зонирования городского округа, внесение в него изменений осуществляются в порядке, установленном Правительством Российской Федерации, с учетом требований, предусмотренных статьей 9 Градостроительного кодекса РФ, и особенностей, предусмотренных настоящей статьей. Состав материалов по обоснованию единого документа территориального планирования и градостроительного зонирования городского округа устанавливается Правительством Российской Федерации.
5. Решение о подготовке единого документа, решение о подготовке изменений в единый документ принимаются высшим исполнительным органом Республики Башкортостан. Нормативным правовым актом высшего исполнительного органа Республики Башкортостан может быть предусмотрено, что решение о подготовке единого документа, решение о подготовке изменений в единый документ принимаются главой администрации городского округа.
6. Подготовка единого документа обеспечивается администрацией городского округа.
7. Одновременно с принятием решения о подготовке проекта единого документа утверждаются состав и порядок деятельности комиссии по подготовке проекта единого документа, которая может выступать организатором общественных обсуждений или публичных слушаний по проекту единого документа, изменений в единый документ при их проведении. Указанная комиссия осуществляет иные функции комиссии по подготовке проекта правил землепользования и застройки, предусмотренные статьей 11 Правил, применительно к территории, в отношении которой подготовлен и (или) утвержден единый документ.
8. По проекту единого документа проводятся общественные обсуждения или публичные слушания в соответствии со статьями 5.1 и 28 Градостроительного кодекса РФ.
9. В случае внесения в единый документ изменений, предусматривающих изменение карт градостроительного зонирования, градостроительных регламентов в отношении земельных участков и объектов капитального строительства, порядка применения карт градостроительного зонирования и градостроительных регламентов, включающего в себя положения, предусмотренные частью 3 статьи 30 Градостроительного кодекса РФ:
1) особенности согласования проекта генерального плана городского округа, предусмотренные статьей 25 Градостроительного кодекса РФ, не применяются;
2) общественные обсуждения или публичные слушания по проектам документов о внесении изменений в единый документ проводятся в границах населенного пункта, в отношении которого подготовлены такие изменения, а в случае подготовки изменений в отношении территории за границами населенного пункта - в границах ближайшего населенного пункта с участием правообладателей земельных участков, имеющих общую границу с этим населенным пунктом, и (или) расположенных на них объектов капитального строительства, а также правообладателей помещений, являющихся частью указанных объектов капитального строительства, за исключением случаев, предусмотренных частью 3 статьи 5.1 Градостроительного кодекса РФ.
10. Единый документ, изменения в единый документ утверждаются Советом городского округа или, если это предусмотрено законодательством Республики Башкортостан о градостроительной деятельности, администрацией. Единый документ, предусмотренный частью 1.1 настоящей статьи, утверждается высшим исполнительным органом субъекта Российской Федерации.
11. В случае, если законодательством Республики Башкортостан о градостроительной деятельности предусмотрено утверждение единого документа, изменений в единый документ администрацией городского округа, глава администрации с учетом заключения о результатах общественных обсуждений или публичных слушаний по проекту единого документа принимает решение:
1) об утверждении единого документа, изменений в единый документ;
2) об отклонении проекта единого документа, изменений в единый документ и о направлении проекта единого документа, изменений в единый документ на доработку.
12. Внесение изменений в единый документ осуществляется без проведения общественных обсуждений или публичных слушаний в случае, если для внесения таких изменений в генеральный план городского округа, правила землепользования и застройки не требуется проведение общественных обсуждений или публичных слушаний в соответствии с Градостроительным кодексом РФ.»;
б) статью 19 дополнить частью 12 следующего содержания:
«Орган, уполномоченный на выдачу разрешений на строительство, до выдачи разрешения на строительство в течение пяти рабочих дней со дня поступления заявления, обеспечивает включение сведений о таком разрешении в государственные информационные системы обеспечения градостроительной деятельности Республики Башкортостан, за исключением случаев, если документы, необходимые для выдачи разрешения на строительство, содержат сведения, составляющие государственную тайну.»;
в) статью 21 дополнить частью 7 следующего содержания:
«Орган, уполномоченный на выдачу разрешений на ввод объектов в эксплуатацию, до выдачи разрешения на ввод объекта в эксплуатацию в течение пяти рабочих дней со дня поступления заявления, обеспечивает включение сведений о таком разрешении в государственные информационные системы обеспечения градостроительной деятельности Республики Башкортостан, за исключением случаев, если документы, необходимые для выдачи разрешения на ввод объекта в эксплуатацию, содержат сведения, составляющие государственную тайну.»;
г) приложение № 1 «Таблица №6 Градостроительные регламенты использования территорий в части видов разрешенного использования по территориальным зонам городского округа город Октябрьский» изложить в редакции согласно приложению №1 к настоящему решению;
д) приложение № 2 «Таблица №7 Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства» изложить в редакции согласно приложению №2 к настоящему решению;
е) в приложении №4 «Карта градостроительного зонирования городского округа город Октябрьский Республики Башкортостан в части границ территориальных зон и зон с особыми условиями использования территории по требованиям градостроительного регулирования»:
изменить границы территориальных зон ОПТ (территории общего пользования) и зоны Ж подзоны ЖМ (жилая малоэтажная) в отношении образуемого земельного участка с условным кадастровым номером 02:57:021001:ЗУ1, расположенного по адресу: Республика Башкортостан, г.Октябрьский, ул.Фрунзе, 43 согласно приложению №3 к настоящему решению;
изменить границы территориальных зон ОПТ (территории общего пользования) и ОД (общественно-деловая) в отношении земельного участка 02:57:020113:95, расположенного по адресу: Республика Башкортостан, г.о. город Октябрьский, г.Октябрьский, ул. Садовое Кольцо з/у 6, согласно приложению №4 к настоящему решению;
изменить границы территориальных зон Ж (жилая) на зону ОД (общественно-деловая) в отношении земельного участка с кадастровым номером 02:57:051206:498 согласно приложению №5 к настоящему решению.
2. Настоящее решение обнародовать в читальном зале архивного отдела администрации городского округа город Октябрьский Республики Башкортостан и разместить на официальном сайте городского округа город Октябрьский Республики Башкортостан (http://www.oktadm.ru).
3. Настоящее решение вступает в силу со дня принятия.
4. Контроль за выполнением настоящего решения возложить на комиссию по жилищно-коммунальному хозяйству, строительству, земельным вопросам, экологии и чрезвычайным ситуациям (Волков Ю.А.), первого заместителя главы администрации Черкашнева М.А.
Председатель Совета
городского округа А.А. Имангулов
г. Октябрьский
«______»_____________2023г.
№________
