Официальный сайт 
Оповещение о проведении общественных обсуждений
с 15.08.2023 по 29.08.2023 по проекту:
2. Предоставление разрешения на условно разрешенный вид использования с кодом 5.1.2 «обеспечение занятий спортом в помещениях» земельного участка с кадастровым номером 02:57:021012:20 и объекта капитального строительства с кадастровым номером 02:57:021012:120 по адресу: Республика Башкортостан, г.о. город Октябрьский, г.Октябрьский, ул. Девонская, 116.
Экспозиция проектов размещена в МБУ «Дворец молодежи», по адресу: г. Октябрьский, пр. Ленина, 37. Срок проведения экспозиции с 15.08.2023 по 29.08.2023. Консультирование посетителей экспозиции и распространение информационных материалов о проекте осуществляется дистанционно, следующими способами:
по телефону: 8 (34767) 7-20-10;
по эл. почте: ListenOkt@yandex.ru;
почтовым отправлением по адресу: Российская Федерация, Республика Башкортостан, г.Октябрьский, ул.Чапаева, 23.
С проектными материалами можно ознакомиться на официальном сайте городского округа (http://www.oktadm.ru).
Предложения и замечания по проекту, рассматриваемому на общественных обсуждениях, направляются:
1) в письменной форме или в форме электронного документа в адрес организатора общественных обсуждений;
2) посредством записи в книге (журнале) учета посетителей экспозиции проекта, подлежащего рассмотрению на общественных обсуждениях (экспозиция проводится дистанционно).
Организатор общественных обсуждений – отдел архитектуры и градостроительства администрации городского округа.
Порядок проведения общественных обсуждений состоит из следующих этапов:
1) оповещение о начале общественных обсуждений;
2) размещение проекта, подлежащего рассмотрению на общественных обсуждениях, и информационных материалов к нему на официальном сайте и открытие экспозиции или экспозиций такого проекта;
3) проведение экспозиции или экспозиций проекта, подлежащего рассмотрению на общественных обсуждениях;
4) подготовка и оформление протокола общественных обсуждений;
5) подготовка и опубликование заключения о результатах общественных обсуждений.
Проект и информационные материалы к нему будут размещены на официальном сайте городского округа http://www.oktadm.ru.
Описание объектов, размещение объектов:
1. По проекту: Предоставление разрешения на условно разрешенный вид использования с кодом 5.1.2 «обеспечение занятий спортом в помещениях» земельного участка с кадастровым номером 02:57:021012:20 и объекта капитального строительства с кадастровым номером 02:57:021012:120 по адресу: Республика Башкортостан, г.о. город Октябрьский, г.Октябрьский, ул. Девонская, 116.
Согласно Правил землепользования и застройки г.Октябрьский земельные участки расположены в зоне Ж (подзоне ЖМ) - жилая малоэтажная - для размещения индивидуальных жилых домов с приусадебными участками. Согласно генеральному плану – в зоне резервных селитебных территорий
Земельный участок с кадастровым номером 02:57:021012:20 принадлежит предоставлен на праве аренды со сроком аренды до 03.10.2068 года. Объекты капитального строительства с кадастровыми номерами 02:57:021012:117, 02:57:021012:120 принадлежат заказчику на праве собственности.
Правилами для вида разрешенного использования с кодом 5.1.2 «обеспечение занятий спортом в помещениях» предусмотрены следующие предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства объектов капитального строительства:
минимальная площадь земельного участка 200 кв.м. – проектом соблюдается;
максимальное количество наземных полных этажей 3 этажа – проектом соблюдается, существующий объект имеет 3 надземных этажа и 1 подземный;
минимальные отступ от красной линии, от смежных земельных участков не рассматриваются, так как строительство новых объектов капитального строительства не проектируется;
минимальный коэффициент озеленения 20 % - проектом соблюдается.
Доступ осуществляется с земельного участка с кадастровым номером 02:57:021012:56 – улично-дорожная сеть, ул. Девонская.
Озеленение территории предполагает разбивку газонов.
Согласно приложению №12 МНГП, для оздоровительных комплексов (фитнес-клубы, ФОК, спортивные и тренажерные залы) необходимо обеспечение парковочными местами из расчета 1 машино-место на 40 кв.м. общей площади объекта, существующее здание имеет площадь 179 кв.м.
Проектом предусмотрено размещение 5 парковочных мест в границах земельного участка, 1 из которых для МГН.
Ширина проезда к парковочным местам с улично-дорожной сети предусмотрена 4 м, что соответствует п. 3.5.3.53 МНГП, где указано что второстепенные проезды допускается проектировать однополосными шириной не менее 4 м.
Размеры парковочных мест определены в соответствии с п. 8.3.1 СП 396.1325800.2018
"Улицы и дороги населенных пунктов. Правила градостроительного проектирования" (утв. приказом Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства РФ от 1 августа 2018 г. N 474/пр).
Размеры парковочного места для МГН определены в соответствии с п. 5.2.4 СП 59.13330.2020 "СНиП 35-01-2001 Доступность зданий и сооружений для маломобильных групп населения" (утв. приказом Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства РФ от 30 декабря 2020 г. N 904/пр).
Согласно СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03, к 5 классу относятся физкультурно-оздоровительные сооружения открытого типа с проведением спортивных игр со стационарными трибунами вместимостью от 1500 мест, ориентировочная санитарно-защитная зона для объектов спорта в помещениях нормативами не предусмотрена.
Так как объекты капитального строительства стоят на кадастровом учете в существующих границах, следующим этапом работ предусмотрено приведение границ земельного участка в соответствие фактическому пользованию.
Требования санитарных правил СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 "Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов" распространяются на размещение, проектирование, строительство и эксплуатацию вновь строящихся, реконструируемых промышленных объектов и производств, объектов транспорта, связи, сельского хозяйства, энергетики, опытно-экспериментальных производств, объектов коммунального назначения, спорта, торговли, общественного питания и др., являющихся источниками воздействия на среду обитания и здоровье человека.
Источниками воздействия на среду обитания и здоровье человека являются объекты, для которых уровни создаваемого загрязнения за пределами объекта превышают 0,1 ПДК и/или ПДУ и источники внешнего шума для объекта занятия спортом эквивалентный уровень звука, LAэкв, дБА 60 - максимальный уровень звука, LAмакс, дБА 70.
Источниками выделения выбросов загрязняющих веществ в атмосферу от существующего объекта являются: двигатели машин при кратковременном запуске и при движении по территории с малой скоростью (открытая автостоянка). Автостоянка с находящимися на ней автомобилями целесообразно описывать как неорганизованный (площадной) источник.
Допустимые уровни шума от внешних источников в помещениях для объекта занятия спортом эквивалентный уровень звука, LAэкв, дБА 60 - максимальный уровень звука, LAмакс, дБА 70 при наличии систем принудительной вентиляции или кондиционирования воздуха допустимые уровни внешнего шума у зданий могут быть увеличены из расчета обеспечения допустимых уровней в помещениях при закрытых окнах
Расчетный уровень звукового давления, создаваемый возможными источниками шума, не превышает допустимые значения СН 2.2.4/2.1.8.562-96.
Максимальные концентрации с учетом фонового загрязнения и эксплуатации технологического оборудования для объекта занятия спортом на земельном участке с кадастровым номером 02:57:021012:20 по ул. Девонская, 116 г. Октябрьский не превышают ПДК загрязнения атмосферного воздуха в жилой зоне города и допустимые уровни шума от внешних источников в помещениях. Расчеты приземного загрязнения атмосферного воздуха при эксплуатации объекта и расчет допустимого уровня шума от внешних источников в помещениях будут производиться на стадии разработки проектной документации.
Задать вопросы и получить ответы, а также высказать Ваше мнение по обсуждаемым вопросам вы можете, направив электронное письмо с заполненный формой опросного листа на электронный адрес ListenOkt@yandex.ru
Скачать форму опросного листа для заполнения